Фундамент: подготовка к рытью котлована. Документы; организация стройплощадки
• Согласно Закону Украины о «Регулировании градостроительной деятельности», при строительстве домов площадью до 300 м2 и высотой не более двух этажей без учета мансардного этажа не требуется получать разрешение на строительство. Достаточно подать заявление местным органам власти о намерении строить дом, чтобы получить строительный паспорт. Его выдает местный орган строительства и архитектуры бесплатно. Получив его, нужно подать уведомление в инспекцию архитектурно-строительного контроля о начале строительства.
• Иногда выбор метода разработки котлована зависит не только от решения застройщика. Если для его рытья используют тяжелую технику, а заезд на участок проходит через территории, принадлежащие всем владельцам квартала, то это нужно согласовать с их представителями.
• До начала земляных работ нужно устроить к стройплощадке временный подъездной путь. На небольшом или засаженном деревьями участке это может быть затруднено или невозможно. Тогда придется копать котлован вручную.
• Если на участке застройки растут деревья, то до начала разработки котлована их необходимо спилить, а корни – удалить. Но для ликвидации неплодовых деревьев, возраст которых старше пяти лет, нужно получить разрешение. Его выдают председатель сельсовета, районной администрации или управление по благоустройству. После удаления дерева оставшуюся яму следует заполнить крупнозернистым песком до уровня заложения фундамента. Если этого не сделать, то часть дома будет опираться на неуплотненное основание, которое под воздействием веса здания будет постепенно уплотняться, что вызовет неравномерную усадку дома, а в последствии – появление трещин в его стенах и перекрытиях.
• При обустройстве стройплощадки нужно зафиксировать площадь, с которой снимают плодородный грунт. Его снимают также на участках, где устроены подъездные пути и работает тяжелая техника, в местах временного хранения материалов и складирования земли, вынутой из котлована.
• Складировать плодородный грунт лучше вдали от стройплощадки, чтобы плодородная земля не загрязнялась строительным мусором и не смешивалась с неплодородным грунтом. Если плодородный слой почвы снимает бульдозер, то он без труда переместит его в определенное место. Если же работы ведутся вручную, то после снятия плодородного грунта его придется перевозить к месту складирования тачками.
• При разработке трапециевидных котлованов нужно предусмотреть на участке дополнительную территорию перед котлованом для съезда бульдозера по наклонной поверхности с небольшим углом наклона.
• На время строительства напротив дома лучше поставить временный забор, оставив широкий въезд для строительной техники, выполняющей разработку котлована.
Читайте также:
Строительство. подземная часть работ
Котлован под фундамент: чем рыть?
2012-drakon.ru