Гидро- и теплоизоляция фундаментов. Внимание на ошибки

Предупреждающим сигналом об ошибке является намокание стены первого этажа на стыке с фундаментными стенами. Грязные мокрые пятна на стенах, отслаивающаяся штукатурка или плесень свидетельствуют о том, что с гидроизоляцией подземной части дома что-то не так. Устранение таких проблем является сложным и требует откапывания фундамента. Сложнее всего найти место течи и устранить его в случае фундаментной плиты. Во избежание подобных проблем в будущем стоит наблюдать за строителями и по мере возможности контролировать правильность выполнения ими работ. Но лучше не жалеть денег, и, по крайней мере на этот этап строительства, привлечь к выполнению работ хорошего, надежного инспектора надзора.

Читайте также в серии статей "Гидроизоляция и теплоизоляция фундаментов":

Гидро- и теплоизоляция фундаментов. Основные принципы выполнения работ
Гидроизоляция и теплоизоляция фундаментов. Очередность работ
Гидро- и теплоизоляция фундаментов. Решения и схемы

Отсутствие отчета по инженерно-геологическим изысканиям – это ошибка застройщика. Ее последствия могут быть плачевными. Если купить готовый проект и начать строительство, не зная, какими являются грунты на участке, можно неправильно подобрать тип гидроизоляции. Конечно, бывают счастливые случаи, и примененное решение может оказаться удачным. Однако если будет выполнена легкая противоводная гидро­изоляция, а фундаменты будут подвергаться воздействию воды, оказывающей гидростатическое давление, вскоре после завершения строительных работ застройщику придется потратить немало денег на сложный ремонт.

Небрежность – большинство недоработок и ошибок возникает в результате слишком быстрого темпа работы. А гидро- и теплоизоляционные материалы необходимо укладывать очень тщательно. Это особенно касается противовлажностной и противоводной гидроизоляции. Здесь самая мелкая щель является «воротами» для воды. Небрежно выполненное утепление в будущем приведет к более низкому тепловому комфорту в подвале и в помещениях первого этажа, а также к высоким счетам за отопление. Небрежность проявляется также в несоблюдении так называемых технологических перерывов, то есть необходимых промежутков времени между выполнением разных видов работ.

Неразумная экономия –некоторые застройщики хотят экономить на всем и, вопреки мнению специалистов, заменяют указанные в проекте материалы другими – более дешевыми и более низкого качества – или просто отказываются от некоторых материалов. Распространенные примеры – это уменьшение толщины слоя утеплителя, отказ от второго слоя мембраны при выполнении гидро­изоляции, отказ от профилированной мембраны, задачей которой является защита гидроизоляции. В результате рано или поздно возникнут проблемы, а расходы на последующие ремонты будут настолько высокими, что скупой застройщик будет горько сожалеть из-за того, что в свое время сэкономил деньги.

Слишком низко выведенная гидроизоляция. Гидроизоляционные материалы должны выступать минимум на 30 см над поверхностью земли. В противном случае, особенно при использовании мембраны или рубероида, капли дождя, отскакивающие от поверхности земли, могут попадать на стену, в результате чего фундамент будет намокать сверху.

Отсутствие соединений между слоями гидро­изоляции – горизонтальная гидроизоляция всегда должна быть плотно соединена с вертикальной, чтобы стыки гидроизоляционных материалов в будущем не стали местами, через которые будет проникать вода.

Укладка пенополистирола на стене, покрытой мастикой на основе растворителей, – это грубейшая ошибка. Мастики, содержащие органические растворители, не должны соприкасаться с пенополистиролом или с экструдированным пенополистиролом. Ведь они имеют длинный период испарения и приводят к постепенному разрушению этих утеплителей. Следовательно, пенополистирол рекомендуется приклеивать к фундаментам с использованием специальных клеящих смесей или мастик, не содержащих растворителей.

Нанесение битумной мастики на смолу. Иногда работник хочет нанести битумную массу на основе растворителей на стены, загрунтованные обычной смолой или смолопроизводным веществом. На таком основании битумный слой не застынет.

Использование битумного раствора в качестве гидроизоляции. Этот раствор предназначен только для грунтовки поверхности. Он не отличается достаточной плотностью, поэтому не может задерживать почвенную влагу, а тем более – грунтовую воду, которая скапливается рядом с фундаментными стенами. Для выполнения гидроизоляции необходимо использовать не растворы, а гидроизоляционные мастики.

Укладка гидроизоляционных смесей на стенах с высолами. Минеральные гидроизоляционные смеси нельзя наносить на стены с солевыми налетами. Если ими будет оштукатурена стена с высолами, они местами потеряют адгезию с поверхностью, и на них появятся негерметичные участки.

Источник

Мы используем cookie. Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Политика конфиденциальности
Согласен
Вверх