Новый дом за три месяца. Технологии возведения сборных каркасных домов

Новый дом за три месяца. Технологии возведения сборных каркасных домов

Все деревянные каркасные дома (независимо от технологии возведения стен - каркасно-рамочная, каркасно-панельная и т. н. фахверковая) на строительной площадке могут возводиться как «с нуля», так и собираться из предварительно заготовленных на производстве элементов (т. н. сборные каркасные дома).

Каркасные дома, возводимые на стройплощадке «с нуля». Каркас стен собирают из пиломатериалов непосредственно на стройплощадке, затем его утепляют, устанавливают пленки пароизоляции, ветрозащиты. Потом выполняют внутреннюю и наружную облицовку стен.

Сборные каркасные дома. Каркас собирается на стройплощадке из заранее заготовленных на предприятии деталей – панелей. Панели могут поставляться на строительную площадку в разной степени готовности.

Одни могут быть открытыми, то есть иметь облицовку только с одной стороны. Смонтированные и скрепленные между собой, они и составят каркас будущего дома. Затем выполняют работы по их «начинке» утеплителем­, прокладке пароизоляционной и ветрозащитной пленок с последующей зашивкой внутренней части панелей гипсокартонными или гипсоволокнистыми плитами.

Другой вид панелей - закрытые. На предприятии панели комплектуют утеплителем, пароизоляционной и ветрозащитной пленкой, выполняют наружную и внутреннюю облицовку под отделку. На строительной площадке их останется только смонтировать (скрепить друг с другом) и выполнить уплотнение мест их стыковки.

Фахверковый дом - это частный случай каркасного дома, который может возводиться «с нуля» на стройплощадке по традиционной технологии или собираться из элементов заводской готовности.

Есть также модульные дома, у которых модуль - это готовая часть дома. Это может быть даже комната с полом и перекрытием. Подобные блоки на предприятии могут изготавливаться не только с готовыми стенами и полом, смонтированными коробками окон и дверей, но даже с законченной декоративной отделкой и частично смонтированными инженерными коммуникациями

Подготовка сборных­ элементов на предприятии требует времени. Сам монтаж на стройплощадке занимает­ не более недели. При сдаче дома «под ключ» от момента заказа до заселения пройдет около трех месяцев.

Преимущества:

Недостатки:

В договоре должен указываться перечень работ и спецификация используемых материалов для выбранного варианта и срок сдачи объекта. Там же точно указываются обязанности сторон. Заказчик обязан обеспечить­: доступ к источникам электропитания и воды, удобный подъезд к участку, место стоянки для автомобилей и крана, привлечь технадзор, контролирующий ход и качество работ. Фирма-подрядчик должна закрепить за объектом прораба.

Такие дома удобны для желающих быстро построить дом, не тратя время на формальности, закупку материалов и контроль за строителями. Это проблемы фирмы, которая продает­ и собирает дом. Но застройщику нужно иметь достаточную сумму финансовых средств или возможность взять кредит. Возведение такого дома не делится на этапы, а расходы выплачиваются единоразово.

Фирмы предлагают несколько классов отделки сборных домов. Стараясь снизить затраты на строительство, можно выбирать самый дешевый из них. В этот дешевый класс входит подготовка элементов дома на предприятии и сборка их на фундаменте. Смонтированный дом остается без отделки, у него готовы стены, перекрытия и крыша (иногда без укладки материала покрытия).

В стенах должны быть установлены дверные и оконные блоки. Они монтируются преимущественно на стройке, чтобы их не повредить во время транспортировки. В стенах проведены инженерные сети, трубы; собрана лестница; интерьеры без отделки. Остается выполнить подключение внутренних коммуникаций, установить радиаторы отопления, котел и другое необходимое оборудование.

Дома более высокого класса при приемке имеют фасады и крышу полной готовно­сти. Их помещения внутри обшиты листами гипсокартона. Иногда подрядчик предлагает монтаж подоконников и наружных оконных роллет. Но можно заказать и полностью готовый дом, который будет оборудован сантехническим, электрическим и отопительным оборудованием. В нем будут выполнены всевозможные отделочные работы: полы с напольными покрытиями, внутренние подоконники и тому подобное.

Самыми дорогими являются дома «под ключ». В них есть все необходимое, за исключением мебели.

Внимание! Разные производители имеют разные уровни услуг. Одни гордо называют готовность объекта «под ключ», но у других это относится только к уровню «дом, частично завершенный». Есть возможность индивидуально сформировать заказ, отказавшись от каких-то видов работ в пользу других.

Производители стараются максимально снять заботы с заказчика, поэтому можно рассчитывать на то, что фирма:

Их цена несколько дороже стоимости традиционных каркасных домов. Ее размер зависит от класса отделки и дополнительных услуг, заказываемых фирме. Иногда дополнительные затраты идут на изменение готового проекта или адаптацию индивидуального проекта к требованиям данной технологии. Бывает так, что при выборе самого дешевого дома из класса доступных, фирма предлагает заплатить дополнительно за транспорт и аренду крана. Значительно дороже стоят сборные фахверковые дома, стилизованные под «прусскую стену».

Читайте также:

Деревянные дома: как выбрать и адаптировать проект. Строительные нормы

Особенности устройства фундамента, крыши, окон и лестницы для деревянного дома

Источник

Мы используем cookie. Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Политика конфиденциальности
Согласен
Вверх