Строительство дома по графику: как составить график строительных работ
В строительстве все должно быть спланировано. Иначе ошибок не избежать, а они могут стоить слишком дорого. До начала строительства составьте как можно более подробный перечень работ. Затем расставьте все по порядку. Вы увидите, как много всего нужно учесть!
Что такое график строительных работ?
Это табель или календарь, в котором указаны отдельные виды строительных работ, их продолжительность и взаимосвязи.
В графике строительства небольшого дома достаточно лишь нескольких граф, содержащих наиболее существенную информацию. Главное, чтобы в этом документе были перечислены все виды строительных работ и их количество в соответствующих единицах.
Например:
Также в графике строительных работ желательно выделить отдельную графу, в которой будет указано рассчитанное количество рабочих дней, необходимых для выполнения каждой задачи. И, что самое важное, необходим календарь с графами, соответствующими дням или неделям. В них следует указать сроки проведения отдельных строительных работ и их продолжительность. В строительном графике также желательно учесть все выходные и праздничные дни, независимо от того, будут ли в эти периоды вестись строительные работы.
В расширенной версии табель может быть дополнен графами, в которых будут указаны параметры необходимой для тех или иных строительных работ техники и/или оборудования и время их эксплуатации. С таким строительным графиком вы будете точно знать, на какой срок нужно арендовать экскаватор или лебедку. При планировании строительства, отдельные этапы которого будут выполняться разными бригадами, понадобится графа, в которой будет указана стоимость каждого вида работ.
Кому полезен график строительных работ?
На строительстве он нужен всем:
Внимание! Важно помнить, что график строительных работ принесет пользу только в том случае, если он будет соответствовать действительности. В нем должно быть отображено реальное положение дел. Все поправки, влияющие на своевременность выполнения строительных работ, должны вноситься регулярно и незамедлительно.
Кто составляет график строительных работ?
Сначала нужно решить, кто будет выполнять строительные работы. От этого зависит и то, кто будет составлять строительный график.
Фирма. Если строительство будет осуществлять крупный подрядчик, имеющий ресурсы для выполнения абсолютно всех видов работ, то и строительный график должны составлять сотрудники этой фирмы. В данном случае строительный график должен быть приложением к договору подряда.
Желательно привлечь к работе и инспектора надзора, который от имени инвестора будет контролировать качество и ход строительных работ, следить за соблюдением сроков и проверять сметы. Тогда инвестор может быть лишь гостем на строительной площадке. Но помните, что за этот комфорт придется платить.
Прораб или инспектор, если в строительстве задействованы несколько специализированных бригад, которые выполняют определенные объемы строительных работ. Такой способ требует от инвестора активного координирования - распределения строительных работ, проверки качества и своевременности их выполнения, а чаще всего - и доставки строительных материалов.
Тщательное планирование строительства облегчит процесс. С просьбой о подготовке графика строительных работ следует обратиться к руководителю строительства (прорабу) или к инспектору надзора (если он участвует в процессе).
Владелец (инвестор) - тот, кто ведет строительство. Строительство дома часто ведется «хозяйственным методом». Многие строительные работы застройщик выполняет собственными силами, а бригады специалистов нанимает только тогда, когда не может или не имеет права осуществить их самостоятельно. Такой способ ведения строительства самый дешевый, но и самый сложный в реализации.
Люди, не имеющие опыта в строительстве, должны подходить ко всему «с умом». При планировании строительства нужно проконсультироваться со специалистом. А еще лучше - поручить ему это важное и ответственное дело. Координацию и контроль над выполнением строительных работ должен осуществлять опытный человек. Следует попросить его составить план строительства, график и предварительную смету строительных работ вместе с перечнем необходимых материалов. При наличии данных документов инвестор будет иметь четкую картину того, сколько времени и денег он должен предусмотреть для реализации отдельных этапов строительства.
Читайте также:
О чем следует подумать перед началом строительства
Ошибки при строительстве дома: расценки на строительные работы, ошибки при строительстве фундамента
Ответы на вопросы о строительстве дома
2012-drakon.ru