Строительство. Как договариваться с соседями

Застройщик не обязан сообщать соседям о сроке начала работ, но следует принять во внимание тот факт, что строительство связано с многочисленными неудобствами для них: уже на этом этапе стоит позаботиться о сохранении хороших взаимоотношений. Нужно еще до начала земляных работ сообщить соседям о начале строительства и возможных неудобствах, а также шуме и пыли, возникающих при использовании тяжелой техники. Если котлован под фундамент будут копать вручную, а вынутую из него землю складировать вблизи границы соседнего участка, то этот вопрос лучше заранее согласовать с соседом.

Нужно помнить, что застройщик несет ответственность перед соседями за ущерб и повреждения, которые могут возникнуть в процессе строительства, поскольку при въезде на стройплощадку строительная техника может сломать забор соседа или растущие в его саду растения. Если участок застройки небольшой и возникают проблемы с беспрепятственным маневрированием экскаватора или другой тяжелой техники, то лучше отказаться от работ, проводимых механизированным способом.

Почти повсеместно рядом с котлованом можно видеть загрязненные улицы, поврежденные бордюры и твердые покрытия дорог, разрушенные тротуары. Если земляные работы ведутся механизированным способом, то нужно позаботиться, чтобы техника, выезжающая со строительного участка, не оставляла после себя разруху и беспорядок.

Часто, в особенности на городских территориях, приходится строить в непосредственной близости к существующим зданиям. Неграмотное ведение земляных работ рядом с ранее построенным домом может привести к нарушениям его конструкции. До начала работы, нужно проконсультироваться с опытным конструктором, который сможет не только порекомендовать тип и конструкцию фундамента (в зависимости от состава грунтов и этажности здания), но и способ разработки котлована. Использование техники, которая не слишком точно выполняет работы, может быть связано с опасностью подкопа существующего дома, что впоследствии приведет к катастрофе.

Земляные работы могут оказать влияние на уровень грунтовых вод или направление ливневых стоков на участке соседа. Если на территории застройки планируется поднятие уровня земли, выполнение мелиорационной канавы или резервуаров для воды, то нужно обратиться за консультацией к специалисту по вопросам гидротехники и мелиорации и выяснить, не принесет ли это вред соседним участкам.

Источник

Мы используем cookie. Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Политика конфиденциальности
Согласен
Вверх