«Унистрой» высадился в Горской
АО «ДОМ.РФ» провело сегодня торги на право аренды 105 га в Сестрорецке, в районе аэродрома «Горская». Это часть бывших земель аэродрома, отрезанная от него федералами еще в начале 2010-х. Назначение площадки – комплексное освоение под жильё. Единственным участников аукциона стало ООО «Специализированный застройщик «Унистройрегион-1»» из Республики Татарстан. С ним и будет заключён договор. Застройщик крупного проекта - структура компании «Унистрой», а ее учредитель - ЗПИФ «Развитие» под управлением ООО «УК «Бизнеспрофтрейдинг». "Унистрой" работает на рынке жилищного строительства с 1996 года и специализируется на развитии жилой и коммерческой недвижимости. Помимо Казани фирма реализует проекты в Уфе, Самаре и Тольятти, по слухам, планирует выйти на рынки Екатеринбурга и Новосибирска. В середине июня коммерческий директор «Унистрой» Искандер Юсупов говорил, что компания присматривается ещё к шести городам России. Прокомментировать покупку участка в Сестрорецке в компании оперативно не смогли.
По планам «ДОМ.РФ» здесь будет построен квартал общей площадью не менее 280 000 кв.м. По Генплану, на этом участке можно строить малоэтажное жильё. Высотное ограничение – 18 метров. В конкурсной документации отдельно отмечается, что проект должен быть высоко энергоэффективным. Договор аренды заключат на 14 лет. Арендная плата – около 150 млн рублей в год за первые два года, далее -–около 300 млн ежегодно.
Республиканские СМИ называют «Унистрой» и его основателя Рашита Гильфанова в числе тех, кому доверяет президент Татарстана Рустам Минниханов. По итогам 2017 года «Унистрой» ввёл в эксплуатацию 184 571 кв.м жилья в Казани, заняв лидирующую позицию среди застройщиков Республики. В Поволжье введено 190 700 кв.м. В стадии строительства находится порядка 1 млн кв.м жилья. «Мы ставим для себя задачу к 2025 году войти в ТОП-10 девелоперов России», - говорит г-н Юсупов.
Приобретённый компанией участок чиновники давно пытаются пристроить. Проводились торги, но затем их признавали несостоявшимися. Сначала участком занимался Фонд РЖС, АИЖК, преобразованное недавно в АО «ДОМ.РФ». В 2014 году право комплексного освоения части площадки приобрела компания «Титан», связанная с «Лидер Групп». Предполагалось, что здесь будет построен малоэтажный квартал площадью около 200 000 кв.м и стоимостью около 10 млрд рублей, но реализовать проект из-за сложностей с обеспечением земли инженерной инфраструктурой застройщику не удалось, в итоге земля была возвращена государству.
2012-drakon.ru